У С Т А В УСТАВ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА ГСК «Тополь» Г. Москва 2025 г. Настоящий Устав является основным правовым документом, регулирующим деятельность Гаражно-строительного кооператива ГСК «Тополь» . Устав разработан на основании и в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации , регулирующего гражданские правоотношения в хозяйственно-правовой сфере правоотношений некоммерческих организаций и объединений граждан. ГСК организован Решением 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. ГСК является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан на основе членства в форме специализированного потребительского гаражно-строительного кооператива владельцев гаражных боксов, объединившихся в целях строительства и эксплуатации коллективных и личных гаражных боксов, а также для решения задач по содержанию, безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГСК в соответствующих услугах и товарах. 1.1.2. Членом ГСК является лицо, принятое Общим собранием членов ГСК в число его членов с предоставлением ему (до оформления в соответствии с гражданским законодательством права собственности на гаражное строение) в бессрочное пользование расположенного в границах землепользования ГСК индивидуального гаража(-ей), построенного(-ых) на его собственные средства, приобретённого(-ых) на его собственные средства, либо полученного(-ых) в соответствии с действующим законодательством по праву наследования, или по другому приобретённому праву. 1.1.3. Общее Собрание членов ГСК является высшим органом управления ГСК. 1.2. ГСК не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяет полученную прибыль между участниками, действует на основании законодательства Российской Федерации и настоящего Устава, приведенного в соответствие с Гражданским кодексом РФ, а таже иными актами, регулирующими деятельность ГСК. 1.3. Полное наименование кооператива на русском языке: ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ « Тополь». 1.4. Сокращенное наименование кооператива на русском языке: ГСК «Тополь». . 1.5. Место нахождения ГСК «Тополь».: Москва, 6-й проезд подбельского стр 2 1.6. Почтовый (юридически) адрес: Москва, 6-й проезд подбельского стр 2 1.7. ГСК, как некоммерческая организация, вправе осуществлять деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых она создана в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава и законодательства РФ. 1.8. ГСК создано без ограничения срока деятельности. 1.9. При приобретении в собственность гаража в ГСК к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество ГСК. 2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГСК 2.1.Предметом деятельности ГСК как организации, учрежденной на добровольных началах, является удовлетворение личных потребностей членов ГСК в эксплуатации гаражей, с целю хранения индивидуального автотранспорта, использование в соответствии с законодательством РФ помещений общего пользования, в том числе кладовых помещений, объектов сервисного обслуживания и иных нежилых помещений, обустройство выделенных (приобретенных) земельных участков, мест общего пользования в зданиях гаражного комплекса ГСК с целью создания максимально комфортной и удобной инфраструктуры, необходимой для обеспечения уставных целей ГСК и осуществления его текущей деятельности. 3. ЧЛЕНСТВО В ГСК 3.1. Членами ГСК могут быть граждане, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие в собственности гаражные боксы в границах территории ГСК и желающие вступить в члены ГСК. 3.2. Членами ГСК могут стать в соответствии с законодательством наследники членов ГСК, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения или иных сделок с недвижимым имуществом, в том числе малолетние и несовершеннолетние в лице своих законных представителей. 3.3. Согласно п. 1.2 ст. 15 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" не может быть членом ГСК: - иностранный гражданин или лицо без гражданства, в отношении которых в установленном законодательством Российской Федерации порядке принято решение о нежелательности их пребывания (проживания) в Российской Федерации; - лицо, включенное в перечень в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) денежных средств, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"; - общественное объединение или религиозная организация, деятельность которых приостановлена в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 25.07.2002 N 114-ФЗ "О противодействии экстремистской деятельности"; - лицо, в отношении которого вступившим в законную силу решением суда установлено, что в его действиях содержатся признаки экстремистской деятельности; - лицо, несоответствующее требованиям, предъявляемым к членам некоммерческой организации федеральными законами, определяющими правовое положение, порядок создания, деятельности, реорганизации и ликвидации некоммерческих организаций отдельных видов. 3.4. Граждане, вступающие в Кооператив, принимаются в его члены на основании личного письменного заявления на имя председателя Правления ГСК на Общем собрании ГСК путем голосования. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гараж, квитанция об оплате вступительного и членских взносов на расчетный счёт ГСК, обязательство соблюдать требования настоящего Устава. Размер вступительного взноса устанавливается Правлением и утверждается Общим собранием ГСК. Правление ГСК осуществляет проверку правоустанавливающих документов и принимает решение о включении данного гражданина в список кандидатов для утверждения на Общем собрании путем голосования, или готовит мотивированный отказ. 3.5. Членство в Кооперативе возникает на основании решения Правления Кооператива со дня внесения соответствующей записи в реестр членов Кооператива. Запись в реестр членов Кооператива вносится после уплаты обязательного вступительного взноса. 3.7. За период со дня вступления в пользование гаражом, до дня приема в члены Кооператива, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГСК. В случае если у предыдущего пользователя боксового гаража имелась задолженность перед ГСК, она должна быть погашена до подачи заявлений о переоформлении боксового гаража. Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем, вступающим в члены ГСК, может быть причиной принятия Правлением решения об отсрочке в приеме в члены ГСК, вплоть до полного погашения задолженности. 3.8. В случае, если будет вынесено решение об отказе в принятии владельца гаражного бокса в члены ГСК, Правление обязано, в месячный срок со дня принятия такого решения, предложить ему заключить договор о пользовании имуществом Общего пользования ГСК на условиях и в порядке, установленном законодательством, настоящим Уставом в отношении граждан, имеющим гаражные боксы на территории ГСК, но не являющихся членами ГСК. Уплаченные такими гражданами членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора. 3.9. Член ГСК, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в Правление ГСК. До вынесения решения о выходе из ГСК, он обязан уплатить все виды взносов и платежей на дату оформления его выхода либо на дату заключения договора о пользовании имуществом общего пользования ГСК, а при наличии задолженности - погасить ее в полном объеме. 3.10. Правление, в месячный срок со дня поступления к ним заявления о выходе из членов ГСК, обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом Общего пользования ГСК на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, владеющих гаражными боксами на территории ГСК, но не являющихся членами ГСК. 3.11. Член ГСК, утративший право на пользование гаражном, письменно заявивший о своем выходе из членов ГСК, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в ГСК. Правление Кооператива исключает его из списка членов Кооператива. 3.12. Если лицо, к которому перешло право на гаражный бокс, не обратилось с заявлением о приеме в члены ГСК, Правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на гаражный бокс, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом Общего пользования ГСК в порядке и на условиях, установленном законодательством, настоящим Уставом в отношении лиц, имеющих гаражные боксы на территории ГСК, но не являющихся членами ГСК. 3.13. За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке (более 3-х месяцев), отказе, нежелании или уклонении члена ГСК от уплаты членских или целевых взносов, или отказе возместить причиненный по его вине ущерб, Правление ГСК вправе принять решение о лишении члена ГСК права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в том числе отключение гаража, нарушителя, от инженерных сетей ГСК, изъятии пропуска на территорию ГСК, блокировании въезда на территорию ГСК, информировании всех членов ГСК о факте задолженности, через объявления на сайте ГСК и доске объявлений до полного погашения задолженности по взносам и/или возмещению ущерба. 3.14. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, нарушения правил государственных технических, противопожарных, санитарных норм и правил содержания гаражей, нанесение своими действиями (бездействием) вреда имуществу ГСК, его деятельности и репутации, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член ГСК может быть исключен из ГСК на основании решения Общего собрания членов ГСК (собрания уполномоченных) в очной или заочной форме. В месячный срок со дня принятия такого решения Правление ГСК обязано предложить исключенному владельцу гаражного бокса заключить договору о пользовании имуществом общего пользования ГСК в установленном законодательством и настоящим Уставом. При определении суммы платежей по договору о пользовании имуществом Общего пользования ГСК учитывается сумма имеющейся у должника задолженности. 3.15. В случае, если у члена ГСК, бывшего члена ГСК, исключенного из ГСК в порядке и на условиях, установленных п. 3.13 настоящего Устава, имеется задолженность перед ГСК по своевременной уплате членских и целевых взносов (6 месяцев и более) Правление ГСК обязано обратиться в судебные органы для принудительного взыскания сумм задолженности в установленном законом порядке. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ГСК 4.1. Член ГСК имеет право: 4.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления ГСК и его орган контроля. 4.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления ГСК и его органа контроля, знакомиться с отчетами и протоколами Правления, заключениями независимого аудитора и другой документацией. 4.1.3. При ликвидации ГСК получать причитающуюся ему долю имущества общего пользования. 4.1.4. Обращаться в суд с исками о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания членов ГСК, решений Правления и иных органов ГСК. 4.1.5. Выходить из ГСК с одновременным заключением с ним договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования ГСК. 4.1.6. Принимать участие в работе Общего собрания членов ГСК. На Общем собрании ГСК каждый член ГСК имеет один голос в независимости от числа машино-мест или гаражных боксов, находящихся в его собственности. Член ГСК может выдать доверенность любому дееспособному гражданину РФ на представление его интересов на собрании членов кооператива, заверенную надлежащим образом. 4.1.7. Осуществлять иные, незапрещенные законодательством, действия. 4.2. Член ГСК обязан: 4.2.1. Использовать гараж по прямому назначению: для стоянки, хранения и ремонта в нем автотранспортного средства. Нести бремя содержания гаража и бремя ответственности за нарушение положений настоящего Устава. 4.2.2. Не наносить ущерб окружающей среде, хозяйственному объекту и имуществу ГСК. 4.2.3. Не нарушать права других членов ГСК. 4.2.4. Своевременно уплачивать членские и целевые взносы, установленные законом налоги, а также другие платежи, предусмотренные законодательством РФ и настоящим Уставом, в полном объеме и в срок. 4.2.5. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке гаражный бокс и прилегающие к гаражному боксу проходы, проезды, кюветы, ограждения и т.п. 4.2.6. Участвовать в мероприятиях и работах, проводимых в ГСК, в том числе, в благоустройстве территории гаражного комплекса. 4.2.7. Участвовать в общих собраниях членов ГСК лично или через доверенное лицо, (по доверенности, оформленной надлежащим образом). 4.2.8. Выполнять решения общего собрания членов ГСК и решения Правления ГСК, следовать устным указаниям выборных и должностных лиц ГСК, в том числе Председателя и членов Правления, членов ревизионной комиссии, сотрудников (работников) ГСК, в пределах их полномочий и компетенции. 4.2.9. Соблюдать правила внутреннего распорядка ГСК, утвержденные Правлением ГСК. Не допускать нарушений указанных правил как со своей стороны, так и со стороны членов семьи и гостей, а также принимать меры к пресечению нарушений, совершаемых другими лицами. 4.2.10. Производить очистку снега и уборку мусора в районе площади открывания ворот гаражного бокса (предполагаемой площади открывания проектных ворот), соблюдать иные установленные законом и Уставом ГСК требования. 4.2.11. Нести бремя содержания гаражного бокса, имущества общего пользования и земельного участка, а также бремя ответственности за нарушение законодательства. 4.2.12. Информировать правление ГСК и Председателя ГСК о предстоящей продаже своего гаражного бокса для получения справки об отсутствии или наличии задолженности по оплате обязательных платежей и взносов. 4.2.13. Возмещать убытки, причиненные ГСК своими действиями (бездействием). За ущерб, причиненный ГСК, члены ГСК, по вине которых причинен ущерб, несут ответственность в порядке и размерах, установленных законодательством РФ. 4.2.14. Сообщать Правлению необходимые сведения для обеспечения своевременного и оперативного решения спорных вопросов, информирования члена ГСК по вопросам деятельности ГСК и проведения иных организационных мероприятий. Для целей, указанных в настоящем пункте член ГСК сообщает Правлению ГСК следующую информацию: адрес регистрации и фактического места жительства члена ГСК, номер телефона, почтовый или электронный адрес, либо абонентский ящик. Информировать Правление ГСК об изменении своих личных данных. 4.2.15. Информировать Правление ГСК о сдаче гаражного бокса в аренду. 4.2.16. Соблюдать иные требования, установленные законодательством РФ и Уставом ГСК. 4.3. За неисполнение членами ГСК своих обязанностей, к последним могут быть применены меры воздействия, вплоть до исключения из членов ГСК, а также санкции, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ. Член кооператива может быть исключен из Кооператива в случаях: - Неподчинения Уставу Кооператива; - Невыполнения обязательств, установленных Общим собранием; - Систематического разрушения и порчи гаража, общего имущества Кооператива; - Систематическую неуплату взносов членских, целевых и иных взносов; - За хищение имущества ГСК, членов ГСК; - За хищение электроэнергии; - В иных случаях предусмотренных, настоящим Уставом и действующим законодательством РФ. 4.4. На гражданина, подавшего заявление о приеме в члены ГСК, но еще не принятого в члены ГСК, распространяются права, обязанности и ответственность, определенные Уставом ГСК, за исключением участия в его органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом. Несоблюдение заявившим о желании вступить в ГСК обязанностей его членов может повлечь применение к нему мер воздействия, предусмотренных Уставом для членов ГСК, и (или) может быть причиной принятия Правлением решения об отказе в приеме в члены ГСК. 5. ВЗНОСЫ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ В ГСК 5.1. Средства Кооператива образуются из взносов членов Кооператива, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, поступлений от его хозяйственной деятельности, прочих поступлений. В ГСК с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов определяются Правлением и утверждаются Общим собранием ГСК. Также с членов ГСК взимаются иные платежи (плата за электроэнергию и иные коммунальные услуги, плата за оформление документации), неустойка (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по внесению взносов и иных платежей, взыскание ущерба, нанесенного имуществу ГСК. Денежные средства ГСК хранятся в банковских учреждениях, в которых открыты счета ГСК. 5.2. Вступительные взносы - денежные средства, вносимые лицами, подавшими заявление о вступлении в члены ГСК, на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение членской книжки, заказ и получение выписки из ЕГРП на предмет проверки прав собственности, оформление иной документации, связанной со вступлением в ГСК и т.п.). Вступительный взнос взымается за каждый гаражный бокс, приобретенный на праве владения/собственности. Размер вступительного взноса определяется Правлением ГСК и утверждается решением Общего собрания членов ГСК. Неиспользованная часть средств от вступительных взносов может направляться в фонд ГСК по решению Правления ГСК. Вступительные взносы перечисляется на расчетный счет ГСК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ГСК, одновременно с подачей в Правление ГСК заявления о приеме в члены ГСК. В случае отказа Общего собрания принять Заявителя в члены ГСК вступительный взнос возвращается. 5.3. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами ГСК на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК, и другие текущие расходы ГСК (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых ГСК в целом, организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ГСК, страховые взносы, расходы на оплату услуг иных сторонних организаций и т.п.). Размер членского взноса определяется Правлением ГСК, утверждается решением Общего собрания членов ГСК и подлежит оплате прямо пропорционально, находящимся в собственности гаражам, по принципу - один гараж - один взнос. Из членских взносов формируется фонд ГСК, создаваемый по предложению Правления и решению Общего собрания. Членские взносы перечисляются на расчетный счет ГСК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ГСК. Членские взносы оплачиваются равными частями 2 раза в год, в период с ------ по ------ и с ----- - по ------ каждого года . 5.4. Целевые взносы - денежные средства, дополнительно вносимые членами ГСК и поступающие в целевой фонд ГСК на приобретение и создание объектов общего пользования, их восстановление, капитальный ремонт, модернизация и реконструкцию, а также на иные цели ГСК. Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые Правлением ГСК. Целевые взносы перечисляются на расчетный счет ГСК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ГСК. Величина целевых взносов и порядок их формирования определяется Правлением ГСК при подготовке финансового плана (приходно-расходной сметы) для утверждения общим собранием на очередной год. При изменении условий деятельности ГСК (в том числе возникновении ранее непредвиденных расходов) в течение года, на который общим собранием была утверждена такая смета, Правление вправе представить внеочередному собранию скорректированную смету и иные размеры платежей. Голосование по этим вопросам может быть проведено общим собранием ГСК. Целевые взносы должны быть оплачены членами ГСК в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с момента принятия соответствующего решения. 5.5. В случае несвоевременной уплаты взноса (членского или целевого) с просрочившего взимается пени в размере- 1% в день от суммы взноса. 5.6. В случае длительного отсутствия члена ГСК (командировка, выезд другие страны и т.д.), такой член ГСК обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия. 5.7. Независимо от размеров, каждый гараж утверждается данным Уставом как одна единица, которая используется в расчетах при составлении приходно-расходных смет ГСК. 5.8. Для собственников, не являющихся членами ГСК, вместо членских взносов, уплачиваются взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Размер взноса за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК не может быть меньше размера двукратной платы (ежемесячного членского взноса) для членов ГСК. Взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, вносятся наличными деньгами в кассу ГСК или перечисляются на расчетный счет Кооператива по банковским реквизитам в срок не позднее 25 декабря текущего года. Величина взноса за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, утверждается общим собранием ГСК и подлежит оплате прямо пропорционально, находящимся в собственности гаражным боксом, по принципу – один гараж - один взнос. 5.9. Оплата за потребленную электроэнергию производится ежемесячно на основании показаний электросчетчиков, установленных в гаражных боксах, по тарифу установленному для ресурсоснабжающей организации. Оплата за потребленную электроэнергию перечисляется на расчетный счет ГСК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ГСК. 5.10. Электросчетчики пломбируются электриком ГСК в недельный срок после установки, и только после этого производится подключение электроэнергии к гаражному боксу. За подключение взимается плата, размер которой устанавливается общим Собранием. Оплата за подключение перечисляется на расчетный счет ГСК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ГСК. 5.11. В случае обнаружения факта без учетного потребления электроэнергии (подключение без электросчетчика или в обход его), с неисправным, либо с неопломбированным электросчетчиком, подача электроэнергии в гаражный бокс немедленно прекращается, а на владельца бокса налагается штраф, установленным законом порядком. Повторное подключение разрешается после установки и опломбировки электросчетчика, оплаты штрафа, полного погашения задолженности за потребленную электроэнергию и оплаты за подключение. 5.12. В случае задолженности по оплате за потребленную электроэнергию более 3 месяцев Председатель Правления вправе принять меры по отключению электроэнергии к гаражному боксу до полного погашения задолженности. За подключение взимается плата, размер которой устанавливается Общим собранием. 6. СРЕДСТВА, ФОНДЫ И ИМУЩЕСТВО ГСК 6.1. Средства ГСК «Тополь». формируются из: - членских взносов членов ГСК; - иных платежей, уплачиваемых членами ГСК (вступительных, членских, целевых и др. взносов); - денежных средств, вносимых собственниками (владельцами, арендаторами) гаражных боксов, не являющимися членами ГСК, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры ГСК на основании заключенных с ГСК договоров (далее – возместительный взнос); - неустоек/пений, уплачиваемых членами ГСК, возмещение ущерба, взимание штрафов за неучастие в коллективных работах; - средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования ГСК; - доходов от хозяйственной и предпринимательской деятельности ГСК; - других, не запрещенных законодательством Российской Федерации, поступлений. 6.2. Денежные средства ГСК хранятся в банковских учреждениях, в которых открыты счета ГСК. 6.3. Бюджет ГСК формируется Правлением ГСК в виде сметы доходов и расходов на предстоящий год, который в обязательном порядке подлежит ежегодному утверждению на общем собрании членов ГСК. 7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГСК 7.1. ГСК вправе: 7.1.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом ГСК. 7.1.2. Осуществлять контроль за использованием гаражных боксов по прямому назначению, определенному положениями настоящего Устава. 7.1.3. Приобретать и осуществлять права и нести обязанности. Иметь вещные права, обязательственные права, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, иные имущественные права и обязанности. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом. 7.1.4. Привлекать заемные средства кредитных организаций с согласия Общего собрания членов ГСК. 7.1.5. Заключать гражданско-правовые договоры различного характера, в том числе: - на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию здания и инженерных коммуникаций, а также других составляющих элементов гаражного комплекса; - на разработку проектно-сметной документации; - на оказание услуг; - на обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности ГСК, с физическим лицом или организацией любой формы собственности, имеющей лицензию (если это предусмотрено законом) на соответствующий вид деятельности; 7.1.6. Обращаться в суды общей юрисдикции, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов ГСК. Выступать истцом и ответчиком в судах. 7.1.7. Приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, оборудование, агрегаты, технические средства, здания, сооружения, земельные участки, зеленые насаждения в объемах, сроках и условиях, утвержденных решением Правления ГСК. 7.1.8. Организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации недвижимости, ее ремонту и содержанию. 7.1.9. Организовывать ремонтные места для самостоятельного ремонта членами ГСК своего автотранспорта, а также для ремонта автотранспорта членов ГСК. 7.1.10. Создавать комиссии из числа членов Правления и членов ГСК, для осуществления контроля за состоянием гаражных боксов и на соответствие правилам эксплуатации гаражных боксов и порядку пользования инфраструктурой ГСК, а также контроля состояния общего имущества ГСК. 7.1.11. Осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия. 7.2. ГСК обязан: 7.2.1. Обеспечивать исполнение членами ГСК, а также собственниками гаражных боксов, не являющихся членами ГСК - требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности ГСК. 7.2.2. Предоставлять гражданам, владеющим гаражными боксами на территории ГСК, но не являющимся членами ГСК, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом Общего пользования ГСК за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом. 8. СОБСТВЕННИКИ, ВЛАДЕЛЬЦЫ (ПОЛЬЗОВАТЕЛИ) ГАРАЖНЫХ БОКСОВ (ГАРАЖЕЙ), НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ЧЛЕНАМИ ГСК 8.1. Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, имеет право пользоваться гаражным боксом в индивидуальном порядке. Лицом, владеющим гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, становится добровольно вышедший либо исключенный из членов ГСК гражданин, либо гражданин, получивший право владения гаражным боксом по наследству или в результате сделки, и не подавшее заявление о вступлении в члены ГСК, а равно, лицо, не принятое в члены ГСК в порядке, предусмотренном настоящим Уставом. 8.2. Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах территории ГСК, но не являющийся членом ГСК, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК за плату на условиях договора, заключенного с Правлением ГСК в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом. Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, вправе обжаловать в суде решения Правления ГСК об отказе в заключения договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом Общего пользования ГСК. 8.3. Председатель Правления от имени ГСК заключает с гражданами, не являющимися членами ГСК, подготовленный Правлением ГСК договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом. Отказ собственника от вступления в члены ГСК, либо отказ собственника гаража, от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, не освобождается от обязанности нести ежемесячные расходы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. 8.4. Размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива для граждан, пользующихся гаражными боксами в границах Кооператива, но не являющихся членами Кооператива не может быть меньше размера двукратной платы (ежемесячного членского взноса) для членов Кооператива. 8.5. В случае неуплаты установленных, договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, граждане, владеющие гаражными боксами на территории ГСК, но не являющиеся членами ГСК, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК во внесудебном порядке. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК взыскиваются в судебном порядке на основе норм действующего законодательства РФ. 8.6. Лица, владеющие гаражным боксом в границах ГСК, но не являющегося членом ГСК, вправе присутствовать на общих собраниях ГСК без права голоса. 8.6. За ущерб, причиненный ГСК, владельцы (пользователи) гаражей, не являющиеся членами ГСК, по вине которых причинен ущерб, несут ответственность в порядке и размерах, установленных законодательством РФ. 9. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРАВ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ГАРАЖЕЙ, НЕЗАВИСИМО ОТ ЧЛЕНСТВА В ГСК 9.1. Отчуждение объектов общего имущества ГСК, влекущих за собой уменьшение размера общего имущества, а также отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, допускается только с согласия всех членов ГСК. 9.2. По решению общего собрания членов ГСК, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы членов ГСК либо на такую передачу в пользование получено согласие общего собрания ГСК. 10. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ ГСК, ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО 10.1. Органами управления ГСК являются: - Общее собрание членов ГСК; - Коллегиальный исполнительный орган, избранный из числа членов ГСК, подотчетный Общему собранию – Правление ГСК; - Единоличный исполнительный орган ГСК, избранный из числа членов Правления ГСК, подотчетный Общему собранию и Правлению ГСК – Председатель ГСК (Председатель Правления ГСК). - Контрольно-ревизионный орган ГСК, осуществляющий контроль за финансовохозяйственной деятельностью ГСК, в том числе за деятельностью Председателя Правления и членов Правления ГСК – Ревизионная комиссия (Ревизор). 11.2. Делопроизводство: 10.2.1. Ведение делопроизводства в ГСК организует Правление ГСК. 11. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ГСК 11.1. Общее Собрание членов ГСК является высшим органом управления ГСК. Общее Собрание членов ГСК полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности ГСК, в том числе подтверждать или отменять решения Правления ГСК. Решения Общего собрания членов ГСК обязательны для исполнения всеми собственниками гаражей и исполнительными органами ГСК. 11.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов ГСК относятся следующие вопросы: 11.2.1. Внесение изменений и дополнений в Устав ГСК или утверждение новой редакции Устава ГСК; 11.2.2. Определение приоритетных направлений деятельности ГСК, принципов формирования и использования имущества и средств ГСК; 11.2.3. Определение количественного состава Правления ГСК (не более семи человек), избрание членов Правления ГСК, Председателя Правления ГСК (Председателя ГСК), членов Ревизионной комиссии (не менее 3-х человек)/ревизора ГСК и досрочное прекращение их полномочий, заслушивание отчетов об их деятельности, определение средств на их содержание; 11.2.4. Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса, утверждение программ развития ГСК; 11.2.5. Утверждение финансового плана (приходно-расходной сметы) ГСК и внесение в него изменений; 11.2.6. Утверждение на основании решений Правления ГСК размеров вступительного, целевых, членских взносов и взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК; 11.2.7. Утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии. 11.3. Общее Собрание членов ГСК правомочно (наличие кворума), если на указанном собрании присутствует 1/3 членов ГСК. При рассмотрении вопросов исключительной компетенции необходимо присутствие более 1/2 (половины) членов ГСК.. 11.4. Общее собрание членов Кооператива не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня. 11.5. Очередное Общее собрание членов ГСК созывается Правлением ГСК ежегодно, не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года. 11.6. Проводимые помимо годового, общие собрания членов Кооператива являются внеочередными. Внеочередное Общее Собрание членов ГСК проводится по решению его Правления, требованию Ревизионной комиссии (ревизора) ГСК при установлении фактов причинения ГСК убытков по результатам проверки его финансово-хозяйственной деятельности, или по требованию не менее чем 1/3 (одной трети) общего числа членов ГСК. В решении, требовании или предложении о проведении внеочередного Общего собрания должны быть указаны дата его подачи в Правление ГСК и содержание выносимых на обсуждение вопросов. 11.7. Уведомление членов ГСК о проведении Общего собрания (как очередного, так и внеочередного) размещается на информационных щитах, расположенных на территории ГСК, а также направляется одним из следующих способов: - размещения на интернет-сайте ГСК. Указанное уведомление доводится до сведения членов ГСК не позднее, чем за 10 (десять) дней до даты проведения собрания. В уведомлении о проведении очередного или внеочередного Общего собрания должны быть указаны: вопросы повестки дня, дата, время и место проведения собрания, инициатор собрания, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Уставом. 11.8. Член ГСК вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (доверенное лицо), полномочия которого должны быть оформлены соответствующей доверенностью. Доверенность может быть удостоверена (по выбору доверяющего лица): - нотариально, по месту работы доверяющего лица или Председателем ГСК. Уполномоченные представители членов ГСК должны предъявлять документы, подтверждающие их надлежащие полномочия. Доверенность, выданная представителю члена ГСК, должна содержать сведения о представляемом и представителе (фамилия, имя, отчество, номер гаража , место жительства, паспортные данные или данные других документов, удостоверяющих их личность), перечень правомочий представителя члена ГСК. Доверенное лицо (уполномоченный представитель члена ГСК) обязано предоставить Председателю общего собрания (при представлении интересов доверителя на общем собрании ГСК) или Председателю ГСК подлинник и копию доверенности для приложения к протоколу голосования или к решению члена ГСК в случае заочного голосования. 11.9. Число голосов членов ГСК не пропорционально числу гаражных боксов, определяется только правом одного решающего голоса и не зависит от количества гаражных боксов в собственности. Каждый член ГСК на общем собрании имеет голос, равный одному гаражу, находящемуся у него в собственности. 11.10. Протокол Общего собрания членов ГСК изготавливается в срок не более 3-х календарных дней с даты проведения Общего собрания членов ГСК. Решения Общего собрания членов ГСК доводятся до сведения его членов Правлением ГСК в течение 10 (десяти) дней после даты принятия указанных решений путем размещения копии протокола общего собрания членов ГСК на информационном стенде на территории ГСК и Интернет-сайте ГСК. Член ГСК вправе обжаловать в суде решение общего собрания или решение Правления ГСК, которые нарушают его права и законные интересы. 11.11. Протоколы всех общих собраний подшиваются в книгу протоколов, которая должна в любое время предоставляться любому члену Кооператива для ознакомления. 11.12. Общие собрания членов ГСК (очередные и внеочередные) могут проводиться: - в очной форме (форма совместного присутствия); - в заочной форме, посредством опросного листа ( бюлетень) если собрание в очной форме не состоялось из-за отсутствия кворума. 11.12.1. Очная форма Общего собрания членов ГСК проводится путем присутствия членов ГСК в определенное время и в определенном месте, которые указываются в уведомлении о проведении Общего собрания в очной форме. Голосование при очной форме проведения Общего собрания осуществляется путем поднятия рук после оглашения вопроса повестки дня и высказывания всех точек зрения по поставленному вопросу. Члены ГСК голосуют путем поднятия рук по очередности «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». Подсчет голосов осуществляется Секретарем собрания, избранным на данном Общем собрании. Количество голосов по каждому вопросу заносится в Протокол Общего собрания. Копия Протокола общего собрания размещается на информационном стенде ГСК в течение 3- х дней после проведения собрания и размещается на интернет-сайте ГСК. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. 11.12.2. Заочная форма Общего собрания членов ГСК проводится путем заполнения бюллетеней по вопросам, поставленным на повестку дня. Заочное голосование не может быть тайным. Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие более 1/2 (половины) членов ГСК. Решение считается принятым, если за него подано необходимое большинство голосов членов ГСК, принявших участие в опросе. Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются решением Правления ГСК. В уведомлении о проведении собрания в форме заочного голосования должны быть указаны: - повестка дня; - порядок ознакомления с необходимыми сведениями и документами; - порядок внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов; - дата и время начала и окончания процедуры заочного голосования, а также порядок сдачи заполненных бюллетеней Председателю ГСК; Бюллетени для голосования с формулировками решения по каждому вопросу, вариантами голосования по каждому вопросу «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» направляются членам ГСК одновременно с уведомлением о проведении Общего собрания одним из следующих способов: 1) заказным письмом посредством почты России на адрес членов ГСК; 2) путем рассылки на электронные почтовые адреса членов ГСК (в формате PDF) 3) размещения бюллетеня (в формате PDF) на интернет-сайте ГСК. Члены ГСК, пожелавшие принять участие в заочном голосовании, также могут получить бюллетени на бумажном носителе у Председателя ГСК. Для определения кворума и подведения итогов заочного голосования Правлением ГСК из своего состава выбирается счетная комиссия из 3 (трёх) человек, которая подсчитывает голоса членов ГСК, принявших участие в голосовании по представленным бюллетеням, полученным в установленные для голосования сроки. По итогам голосования составляется Протокол общего собрания и, не позднее 10 дней с даты проведения Общего собрания, представляется членам ГСК для ознакомления путем размещения копии протокола Общего собрания членов Кооператива на информационном стенде ГСК и на интернет-сайте ГСК. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов кооператива; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол. 11.13. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами ГСК и его органами. 12. ПРАВЛЕНИЕ ГСК 12.1. Правление ГСК является коллегиальным исполнительным органом, осуществляющим руководство в период между Общими собраниями, подотчетно Общему собранию членов ГСК и возглавляется Председателем Правления – Председателем ГСК. В своей деятельности Правление ГСК руководствуется законодательством РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, Уставом ГСК и Положением о Правлении ГСК. 12.2. Правление ГСК избирается очным, заочным или очно-заочным Общим собранием членов ГСК открытым голосованием из числа его членов сроком на 3 (три) года. 12.3. Численный состав членов Правления ГСК - 5 (пять) человек. Лица, избранные в состав Правления ГСК, Председатель Правления - Председатель ГСК могут переизбираться неограниченное число раз. По решению общего собрания членов Кооператива полномочия члена Правления ГСК и Председателя Правления - Председателя ГСК могут быть прекращены досрочно. Полномочия члена Правления могут быть прекращены досрочно по следующим основаниям: - по собственному желанию; - по требованию не менее 2/3 от общего числа членов Правления. - при отсутствии на заседаниях Правления без предупреждения о своем отсутствии заранее и срыве кворума более 3 раз. В состав Правления не могут быть избраны члены (в том числе бывшие) Ревизионной комиссии (Ревизор), их близкие родственники, члены ГСК, которые своими действиями (бездействием) нанесли ГСК имущественный или иной ущерб, проявили халатность и (или) беспринципность. 12.4. Член Правления имеет право выйти из состава Правления по собственной инициативе (взять самоотвод) без объяснения причин. Член Правления считается выбывшим из состава Правления, с даты подачи заявления о выходе. 12.5. Если количественный состав Правления ГСК становится менее трех человек, то оставшиеся члены Правления ГСК обязаны принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов ГСК в порядке, предусмотренном настоящим Уставом. Правление ГСК в составе оставшихся членов выполняет полномочия Правления ГСК, предусмотренные настоящим Уставом, до момента составления протокола о результатах очного /заочного голосования на очередном /внеочередном общем собрании членов ГСК по вопросам избрания/переизбрания членов Правления ГСК. 12.6. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен: - по требованию Ревизионной комиссии ГСК; - не менее чем 1/3 (одной пятой) членов ГСК; - решением самого Правления ГСК; 12.7. К компетенции Правления ГСК относятся: 1) практическое исполнение решений Общим собранием членов ГСК; 2) принятие решения о форме проведения общего собрания членов ГСК (очная или заочная), а также принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов ГСК или об отказе в его проведении; 3) оперативное руководство текущей деятельностью ГСК; 4) составление приходно-расходных смет и отчетов ГСК, определение размеров целевых и специального фондов, размеров взносов, представление их на утверждение Общим собранием; 6) организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов ГСК; 8) подготовка решений о формировании и об использовании имущества ГСК, о создании и развитии объектов инфраструктуры; 9) определение размера вступительного, членского и целевого взносов, контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов; 10) утверждение штатного расписания; 13) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов Общего пользования; 15) контроль за соблюдением ГСК и его членами законодательства РФ и настоящего Устава; 16) контроль за реализацией проекта организации и застройки территории, за соблюдением требований по возведению строений и сооружений; 17) рассмотрение заявлений, жалоб, обращений членов ГСК; 21) рассмотрение других вопросов, возникающих в деятельности ГСК и порученных ему общим Собранием, в том числе прием в члены ГСК, исключение из членов ГСК, утверждение добровольного выхода из ГСК. 13. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ГСК 13.1. Правление ГСК возглавляет Председатель ГСК, который избирается Общим собранием членов ГСК из числа членов Правления ГСК, сроком на 5 (пять) лет. Председателем ГСК не может быть избрано лицо, привлекшееся к уголовной ответственности за преступления в сфере экономики или за преступления, направленные против жизни и здоровья. 13.2. Председатель ГСК является единоличным органом управления ГСК, осуществляет текущее руководство деятельностью ГСК, действует без доверенности от имени ГСК, в том числе: - организует работу Правления, созывает и проводит его заседания, председательствует на заседаниях Правления ГСК; - координирует исполнение вопросов, находящихся в рамках компетенции членов Правления; - организует выполнение решений Общего собрания и Правления, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на него обязанностей; - подписывает финансовые и платежные документы ГСК и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом ГСК не требуют обязательного одобрения Правлением ГСК или Общим собранием членов ГСК; - подписывает другие документы от имени ГСК и протоколы заседания Правления ГСК; - на основании решения Общего собрания и/или Правления ГСК заключает сделки и открывает в банках счета для ГСК; - утверждает внутренние регламенты ГСК, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК; - осуществляет представительство от имени ГСК в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в учреждениях и организациях, правоохранительных и судебных органах; - рассматривает заявления членов ГСК. - заключает от имени ГСК договоры (в том числе трудовые), выдает доверенности, осуществляет прием и увольнение работников ГСК, утверждает Правила внутреннего трудового распорядка для работников ГСК, их должностные инструкции, издает приказы, указания и распоряжения, обязательные для всех работников ГСК; 13.3. Председатель ГСК в соответствии с Уставом ГСК исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности ГСК обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законом и настоящим Уставом за другими органами управления ГСК. 13.4. Председатель ГСК вправе указывать членам ГСК, а также гражданам, владеющим гаражными боксами на территории ГСК, но не являющимися членами ГСК, на необходимость соблюдения ими требований законодательства, нормативных правовых актов, норм, правил, Устава ГСК, правил внутреннего распорядка, а также решений Общих собраний и Правления ГСК. 13.5. В отсутствие Правления ГСК его обязанности исполняет лицо из числа членов Правления ГСК, уполномоченное Председателем Правления на основании доверенности. 13.6. Председатель ГСК и члены Правления ГСК при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах ГСК, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. 13.7. Председатель ГСК (Председатель Правления ГСК) получает вознаграждение, предусмотренное штатным расписанием ГСК. 13.8. Председатель Правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков ГСК может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. 13.9. В случае невозможности осуществления Председателем Правления ГСК-Председателем ГСК, по какой-либо причине своих обязанностей (не желание выполнять должностные обязанности, болезнь (смерть), а также в случае отсутствия достойной кандидатуры на данную должность при её вакансии), обязанности единоличного исполнительного органа ГСК возлагаются на Правление ГСК в форме коллегиального исполнительного органа на временной основе, вплоть до выбора нового Председателя Правления ГСК-Председателя ГСК. 14. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ГСК 14.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ГСК, в том числе за деятельностью его Председателя и членов Правления, осуществляет Ревизионная комиссия (Ревизор), избираемая (избираемый) из числа членов ГСК Общим собранием. Ревизионная комиссия избирается в составе 3 (трех) человек на срок 3(три) года. На тот же срок избирается Ревизор ГСК. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель ГСК и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры и их супруги. Указанные в настоящем пункте Устава ограничения также распространяются на Ревизора ГСК. 14.2. Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о Ревизионной комиссии, утверждаемым Общим собранием членов ГСК. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию членов ГСК. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/3 (одной трети) от Общего числа членов ГСК. 14.3. Члены Ревизионной комиссии ГСК несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных законом, настоящим Уставом и Положением о Ревизионной комиссии. По решению общего собрания членов Кооператива, полномочия члена ревизионной комиссии могут быть прекращены досрочно. Член ревизионной комиссии органа не вправе передавать свои полномочия другим лицам. 14.4. Ревизионная комиссия ГСК обязана: 1) проверять выполнение Правлением ГСК и Председателем ГСК решений Общих собраний членов ГСК, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления ГСК, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность ГСК, состояние его имущества; 2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности ГСК не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению Общего собрания членов ГСК, либо по требованию 1/3 (одной третей) от общего числа членов ГСК или числа членов его Правления; 3) за 20 дней до созыва годового Общего собрания членов ГСК представить Председателю ГСК Акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности ГСК за отчетный год; 4) представлять отчет о результатах ревизии Правлению ГСК с рекомендациями об устранении выявленных нарушений. Решения ревизионной комиссии рассматриваются и исполняются Правлением кооператива в течение 30 дней. В случае несогласия Ревизионной комиссии с решением Правления ГСК либо при непринятии решения Правлением, Ревизионная комиссия передает свое решение на рассмотрение Общего собрания членов ГСК; 5) докладывать Общему собранию членов ГСК обо всех выявленных нарушениях в деятельности органон управления ГСК; 6) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением ГСК и Председателем ГСК заявлений членов ГСК в части финансово-хозяйственной деятельности ГСК. 14.5. Ревизионная комиссия в связи с осуществлением своих полномочий имеет право на получение от органов ГСК любой информации о деятельности Кооператива. При создании угрозы интересам ГСК и его членов либо при выявлении злоупотреблений членов Правления ГСК и Председателя ГСК, Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов ГСК и рекомендовать проведение аудиторской проверки специализированной организацией. 14.6. Члены ревизионной комиссии вправе присутствовать на заседаниях Правления Кооператива без права голоса. 14.7. Члены ревизионной комиссии ГСК не могут совмещать исполнение своих обязанностей с работой в Кооперативе по трудовому договору. 15. РАБОТНИКИ (ПЕРСОНАЛ) ГСК 15.1. Для выполнения необходимых работ ГСК вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. Трудовой договор с работником заключается от имени ГСК Председателем Правления ГСК. 15.2. Должности работников (персонала) ГСК, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, утвержденным Правлением ГСК. 15.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться Правлением ГСК для выполнения конкретных работ (оказания услуг) в интересах ГСК со специализированными организациями или индивидуальными предпринимателями. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств, специального или целевого фондов, созданных Правлением ГСК. 16. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА, РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ГСК 16.1. Внесение изменений и дополнений в Устав ГСК находится в исключительной компетенции Общего собрания его членов. Решение о внесении изменений и дополнений в Устав принимается на условиях и в порядке определенных пунктами 12.2.1, 12.2.9, 12.4, 12.6, 12.7, 12.13 настоящего Устава Общим собранием членов ГСК большинством в 2/3 (две трети) голосов от числа присутствующих на Собрании. Проект изменений и (или) дополнений к Уставу вносится на обсуждение Общего собрания Правлением ГСК. Государственную регистрацию принятых общим собранием изменений и дополнений в Устав осуществляет Председатель Правления – Председатель ГСК или назначенный Правлением ГСК представитель, либо привлеченная по договору организация. 16.2. Реорганизация ГСК (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов ГСК на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и других федеральных законов. При реорганизации ГСК вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав. Члены реорганизованного ГСК становятся членами вновь создаваемого некоммерческого объединения. При реорганизации ГСК права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного ГСК перед его кредиторами и должниками. Передаточный акт или разделительный баланс ГСК утверждается Общим собранием членов ГСК и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменении в Устав ГСК. Если разделительный баланс ГСК не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого ГСК перед его кредиторами. 16.3. Ликвидация ГСК осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, и другими федеральными законами. Требование о ликвидации ГСК может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования. При ликвидации ГСК как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество. 16.4. Общее собрание членов ГСК определяет в соответствии с Гражданским кодексом и другими законами порядок и сроки ликвидации ГСК. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ГСК. Ликвидационная комиссия от имени ГСК выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления в суде. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации ГСК, порядке и сроке предъявления требований кредиторов ГСК. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации ГСК. 16.5. Гаражный бокс и недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности либо в собственности ГСК и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов ГСК проданы в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а вырученные средства за указанные земельные участки и недвижимое имущество переданы членам ГСК в равных долях. 16.6. Ликвидация ГСК считается завершенной, а ГСК – прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации ГСК в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц. Документы и бухгалтерская отчетность ГСК передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного ГСК и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, и справки. 17. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 17.1. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности ГСК, его отношений с членами ГСК и третьими лицами и могущим иметь принципиальное значение для ГСК и его членов с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов, ГСК его члены должны, руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности некоммерческих организаций. 17.2. В случае, если какое-то из положений (пунктов) настоящего Устава противоречит действующему законодательстве РФ, то это влечет недействительность указанных положений (пунктов), а не Устава в целом.